Vidéosurveillance pour maison et appartement

Voir qui sonne, savoir ce qui s’est passé pendant les vacances, retrouver la trace d’un colis ou d’une rayure sur la voiture : les raisons d’installer des caméras chez soi sont concrètes. Les règles qui les encadrent aussi.

Ce qui change entre une maison et un appartement

En pavillon

Vous disposez d’un extérieur, et c’est là que tout se joue. Les points utiles sont presque toujours les mêmes : la porte d’entrée, l’allée ou le portail, la façade arrière, le garage. Une caméra bien placée sur l’accès principal fait plus qu’un ensemble de caméras mal orientées.

La contrainte est celle du champ : votre caméra couvre votre parcelle et s’arrête à la limite. Ni la rue, ni le trottoir, ni le jardin du voisin — même en bord de cadre.

En appartement

Le cas est plus resserré, et souvent mal compris. Vous pouvez filmer l’intérieur de chez vous et votre balcon ou votre terrasse, en veillant à ne pas cadrer les fenêtres ou le balcon d’en face.

En revanche, vous ne pouvez pas filmer le palier, ni le couloir, ni la cage d’escalier : ce sont des parties communes, et leur surveillance relève d’une décision d’assemblée générale, pas d’une initiative individuelle. Un judas connecté qui ne s’active qu’à la sonnerie et n’enregistre pas en continu est le compromis habituel — mais il reste à manier avec prudence.

Si le besoin concerne l’immeuble entier, c’est un autre sujet : la vidéosurveillance en copropriété.

La limite, en image

VUE DE DESSUS Ce que la caméra a le droit de voir VOIE PUBLIQUE VOISIN VOTRE BIEN AUTORISÉ LIMITE Ce que vous pouvez filmer Votre logement, votre cour, votre entrée, votre parking privatif. Ce que vous ne pouvez pas La voie publique, le trottoir, la rue, le jardin ou les fenêtres du voisin, et les parties communes sans décision d’assemblée générale. Ce qui est obligatoire Un panneau visible à l’entrée, une durée de conservation limitée, et un accès aux images restreint. NOUS ORIENTONS LES CAMÉRAS AVEC VOUS, ET NOUS LE NOTONS SUR LE DEVIS
Vous filmez ce qui est à vous. La voie publique et la propriété du voisin sont hors champ, y compris dans un coin de l’image. Nous orientons les caméras avec vous et nous notons les champs retenus sur le devis.

Ce que nous installons

  • Caméras extérieures résistantes aux intempéries, avec vision nocturne. Les modèles à éclairage infrarouge voient en noir et blanc la nuit ; ceux à projecteur donnent de la couleur mais s’allument, ce qui dissuade autant que ça éclaire.
  • Caméras intérieures discrètes, utiles pour le rez-de-chaussée et les pièces de passage. Réglables pour ne s’activer qu’en votre absence.
  • Enregistrement local sur disque ou carte, avec durée de conservation limitée. Nous privilégions le stockage chez vous plutôt qu’un abonnement à un nuage.
  • Consultation à distance depuis votre téléphone, avec notification sur détection.
  • Interphonie vidéo pour voir et parler à qui sonne, sans ouvrir.

Trois erreurs qui reviennent tout le temps

Trop de caméras, mal placées

Quatre caméras qui couvrent mal valent moins qu’une seule bien orientée sur l’accès réellement utilisé. Nous commençons par regarder par où on entre chez vous, pas par compter les angles.

Le mot de passe d’usine

C’est le vrai risque, et il est sous-estimé. Une caméra bon marché laissée avec ses identifiants par défaut et exposée sur internet finit dans un annuaire de caméras ouvertes. Vous auriez alors installé chez vous un dispositif que d’autres regardent. Nous changeons systématiquement les identifiants et nous limitons l’exposition réseau.

Filmer d’abord, réfléchir ensuite

Une caméra qui déborde sur la rue ou chez le voisin vous expose à une plainte, et les images obtenues ainsi ne vous serviront à rien en cas de litige. Le réglage du champ n’est pas un détail de finition : c’est le cœur du travail.

Si votre configuration ne permet pas de couvrir ce que vous voulez sans déborder, nous vous le dirons plutôt que de poser quand même.

Vos obligations, en clair

  • Un panneau visible si des personnes extérieures à votre foyer peuvent être filmées : livreur, artisan, femme de ménage, visiteur.
  • Une durée de conservation limitée — quelques jours à un mois suffisent à couvrir le besoin réel.
  • Un accès restreint aux images, avec un mot de passe qui n’est pas celui d’origine.
  • Si vous employez quelqu’un à domicile, l’information lui est due individuellement, et la caméra ne peut pas servir à le surveiller en continu.

Le cadre légal en détail.

Combien ça coûte

Cela dépend entièrement du nombre de points à couvrir, de la distance au point d’enregistrement et du type de caméra. L’étude et le devis sont gratuits : nous venons, nous regardons les accès avec vous, et vous recevez un montant ferme par écrit.

Nous en profitons pour vous dire ce qui n’est pas utile. Il arrive qu’une seule caméra et un bon éclairage extérieur règlent le problème mieux qu’une installation complète.

Demander une visite technique

Elle est gratuite et sans engagement. Écrivez-nous ou appelez le 07 67 32 00 31. Voir aussi l’alarme, qui se combine souvent avec les caméras — la caméra montre, l’alarme alerte.

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