Un ancien village rattrapé par la ville, et cela se voit à chaque porte. Des impasses bordées de maisons basses et de copropriétés de quelques lots, des HBM en brique posés sur la pente, des immeubles de rapport le long des grands axes : le bâti change tous les cent mètres. La conséquence est autant administrative que technique. Beaucoup de ces petites copropriétés se gèrent entre voisins, sans loge ni prestataire attitré, et le trousseau commun y vit sa vie depuis des décennies.
Les portes de Charonne et de Ménilmontant
La porte qui donne sur la cour. Dans ces ensembles d’origine villageoise, beaucoup de logements n’ouvrent pas sur un palier mais sur une cour ou une coursive, à l’air libre. Le battant prend la pluie d’un côté et le chauffage de l’autre, il gonfle, et sa serrure encastrée vieillit plus vite que celle d’une porte intérieure. On gagne à reprendre le seuil et le jeu du dormant en même temps que la fermeture, sinon la pièce neuve héritera du même défaut en une saison.
Le palier des HBM en brique. Ces immeubles ont des cages sobres, des portes palières régulières et des dormants bois toujours en place. Ce qui a changé, c’est le nombre de clés en circulation : locations successives, doubles faits en boutique, cylindres remplacés un par un sans logique d’ensemble. La porte tient très bien, mais personne ne sait plus ce que chaque clé ouvre, et c’est devenu le vrai défaut de l’immeuble.
Remettre un trousseau en ordre dans une petite copropriété
À quelques lots, l’organigramme de clés n’a rien d’un luxe : c’est le seul moyen d’éviter que la clé de la porte sur rue ne circule entre un ancien locataire, un ancien artisan et deux anciens voisins. Le principe tient en trois lignes. Chaque logement garde sa clé, qui n’ouvre que lui ; une clé de niveau supérieur ouvre les communs, cave, local à vélos et local poubelles ; et la clé qui ouvre tout reste en nombre limité, noté par écrit.
La reprise se fait par étapes, dans un ordre qui protège d’abord ce qui donne sur la rue. Nous relevons les cylindres existants, leur longueur et leur entraxe, nous écrivons le schéma avant de commander, puis nous posons. Si un copropriétaire ne veut pas changer son cylindre tout de suite, le plan le prévoit et il s’y raccrochera plus tard sans que tout soit à refaire. La carte de propriété du nouveau jeu est remise à la personne désignée par l’assemblée : c’est elle, et non une boutique, qui autorise un double.
Ce que nous faisons le plus souvent ici
À Paris 20e, les appels se répartissent de façon assez constante. Sur une ouverture, nous montrons le résultat et nous ne décrivons jamais le geste.
- Ouverture d’une porte claquée, sur cour comme sur palier
- Changement de cylindre après un départ de locataire
- Organigramme de clés pour une copropriété sans gardien
- Reprise de la serrure d’une porte sur rue ou d’un portail de cour
- Serrures de cave, de local à vélos et de local poubelles
- Interphone, badges et digicode pour un petit immeuble
Le délai, annoncé puis prouvé
Deux mots sur le trajet, puisque la question revient. Depuis Fontenay-sous-Bois, on atteint Paris 20e sans traverser la ville, et notre page de zone le range parmi les secteurs les plus proches de notre point de départ. Cela ne nous autorise pas pour autant à écrire un chiffre ici : votre délai vous est annoncé au téléphone avant le départ, puis prouvé par la capture de l’itinéraire, qui porte l’heure d’arrivée estimée à cet instant. Tout est expliqué sur cette page.
Le prix
Une maison au fond d’une impasse se facture comme un appartement sur rue, et le déplacement vaut 45 € partout. Devis détaillé avant toute intervention, facture systématique, pièces retirées laissées au client.
Questions fréquentes
Notre cour est commune à deux bâtiments : peut-on tout mettre dans le même organigramme ?
C’est faisable, mais cela commence par une question de propriété, pas de serrurerie. Si les deux bâtiments relèvent de la même copropriété, la cour devient un niveau commun, et chaque bâtiment garde le sien en dessous. S’il s’agit de deux copropriétés distinctes, il faut un accord écrit entre elles avant d’engager quoi que ce soit, et nous préférons le dire tout de suite. Le relevé des cylindres et le schéma vous sont remis avant toute commande.
Nous n’avons pas de syndic professionnel : pouvez-vous intervenir quand même ?
Oui, et c’est courant dans ce type d’immeuble. Nous établissons un devis détaillé, accès par accès, rédigé pour être lu et voté en assemblée par des gens qui ne sont pas du métier. L’interlocuteur que vous désignez valide, nous posons, et la facture suit. Nous ne donnons pas d’avis sur vos règles de vote ni sur la répartition des charges : ce n’est pas notre rôle, et un serrurier qui s’en mêle vous rend un mauvais service.
Un ancien locataire a gardé un jeu de clés : faut-il changer toutes les serrures ?
Rarement toutes. On change le cylindre du logement concerné, ce qui suffit si cette clé n’ouvrait que lui. Si le même jeu ouvrait la porte sur rue, la cave ou le local à vélos, alors ces accès doivent être repris aussi, et c’est l’occasion de passer à un organigramme plutôt que de racheter trois cylindres sans lien entre eux. Nous relevons ce que la clé ouvre avant de chiffrer, et les pièces retirées vous restent.
Autres arrondissements de Paris
Nous intervenons dans tous les arrondissements, au même tarif de déplacement.